Недвижимость с арендаторами

Продаю действующий арендный бизнес
Одноэтажное здание конторы с пристройкой столовой. Земля в долгосрочной аренде на 49 лет (возможен выкуп прилегающей территории) Красный кирпич, без подвала, новая крыша (капремонт 2008 год).

Находится на территории бывшего Камышинского консервного завода, в черте города (до центра 2-3 км., регулярное движение маршрутных транспортных средств с интервалом 10 мин. ), до федеральной трассы 5-6 км.
На берегу р. Волги, тихий спокойный район. Возможна переделка под жилое помещение. В радиусе 200 метров нет никаких построек.
Газ в 200 метрах от здания.
Два подъездных путя — с территории завода (площадка асфальтирована) и отдельный.
Центральная канализация, вода, 380 В.
В Конторе— на 100 кв. м. арендаторы уже много лет- платят исправно, нареканий нет (сделан капремонт с заменой всей эл. проводки), 200 кв. м. пустую

Активы: 1-этажное здание,кирпич.380 В.,вода,канализация300кв.м.здание в собственности.

Рынок / Конкуренция: .

Рост / развитие: Покупка здания- 2000 т. р.
Покупка земли-1000 т. р.
Ремонт фасада здания облицовочной плиткой 350 кв. м. =500 т. р.
Окна пластиковые 1,5х 2,0 м (17 окон х 10 т. р. ) =170 т. р.
Ремонт внутренний 1000-2000 т. р.
Благоустройство территории (уличные диваны, вазоны, цветники, урны) 330 т. р
Итого расходы: 5000- 6000 т. р.
Цена аренды офиса по городу Камышину варьируется от 300 до 1000 руб./мес, кв. м. Все зависит от месторасположения, качества ремонта, окружающей....

Финансирование: всё обсуждается

Причины продажи: 1 и основная причина- нет средств для развития. Вторая причина- переезд .